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越南房地产投资考察

越南在过去几十年经济快速增长,在整个20世纪90年代的年均GDP增长均超过7%。越南被世界银行,经济学人杂志等评为最有可能复制中国发展进程的国家。得益于越南社会经济快速发展,越南房地产行业近年来也水涨船高。越南的房地产市场比较具代表性的两个城市为河内和胡志明市。河内市作为越南的首都,更是被不少投资者看作是下一个“北京”。并且还是众多投资者眼中快增长、高收益、低成本的投资乐土,5~10%的租金回报率,直接秒杀了其他重要的东南亚城市。而越南政府为发展房地产业,于2015年推出了一系列发展政策,其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。

越南房产:河内房产投资指南-区域介绍篇

“一根扁担挑两头”,这是对越南经济格局的形象表达。南北向狭长的地理格局,串联这南部胡志明市、北部河内市两大经济重心。 越南房产前景,除了第一大城市胡志明市外。首都河内的潜力,同样不容小觑。 河内分为12个城区,17个郊区,1个区级别的镇。城区面积占比比较小。放一张图,大家感受一下!

西南部区域占河内新房源的70%

第三季度河内共24个项目推出5000套公寓,这些项目大部分位于西边和南边区域。 据CBRE越南报告,河内2018年第三季度开盘的公寓数量比上一季度减少了24%。多数项目集中在西边和南边,河内住宅市场有从市中心项目外围扩张的趋势。 本季度成交公寓数量为4300套,比上一季度减少27%。CBRE认为主要原因是因为农历七月的交易量一般不高。此外,购房者也在等待年底各大开发商开盘以便做出决定,一定程度上导致营业额比上一季度低。

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